![Ø·Ø±Ø Ùعلی ساخت مسکن شکا٠موجود در تامین مسکن را از بین Ù…ÛŒ برد|کلنگ زنی ٢٠٠واØد واØد در روزهای آینده](https://media.hamshahrionline.ir/d/2022/09/05/4/4727967.jpg)
Ø·Ø±Ø Ùعلی ساخت مسکن شکا٠موجود در تامین مسکن را از بین Ù…ÛŒ برد|کلنگ زنی ٢٠٠واØد واØد در روزهای آینده
به گزارش همشهری آنلاین؛ سید مهدی هدایت درباره نوسازی باÙت Ùرسوده Ùˆ اولویت ساخت مسکن در سال جهش تولدی اظهار کرد: Ø·ÛŒ روزهای آتی ٢٠٠هزار واØد مسکونی قر
به گزارش همشهری آنلاین؛ سید مهدی هدایت درباره نوسازی باÙت Ùرسوده Ùˆ اولویت ساخت مسکن در سال جهش تولدی اظهار کرد: Ø·ÛŒ روزهای آتی ٢٠٠هزار واØد مسکونی قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران -با رویکرد نوسازی باÙت های Ùرسوده شهر تهران Ùˆ استÙاده از اراضی ناکارآمد با تامین خدمات لازم Ùˆ اجرای شعار سال Ù¡Û´Ù Ù£ Ú©Ù‡ جهش تولید (مسکن) با مشارکت مردمی- کلنگ زنی خواهد شد. ضمن اینکه Ù¡Ûµ هزار واØد مسکن در باÙت Ùرسوده پایتخت در پروژه Ù…Øله الگوی ۶٠هکتاری تهرانسر -بعد از اعمال مشوق ها Ùˆ صدور پروانه- به بهره برداری Ù…ÛŒ رسد.
نیاز تهران به Û±ÛµÛ° هزار واØد مسکونی در سالاو اÙزود: کلان شهری چون تهران با توجه به نیاز شهروندان به مسکن Ùˆ ضرورت نوسازی باÙت‌های Ùرسوده Ùˆ ناکارآمد، سالانه به Øدود Û±ÛµÛ° هزار واØد مسکونی جدید اØتیاج دارد Ú©Ù‡ در ده سال گذشته با توجه به رکود Ùˆ Ù‚ÙÙ„ شدن ساخت Ùˆ ساز به‌طور میانگین سالانه تنها برای Û¶Ûµ هزار واØد مسکونی پروانه صادر شده است. همین امر سبب شده است سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار تا Û·Û° درصد اÙزایش یاÙته Ùˆ بخشی از شهروندان مجبور به Øاشیه‌نشینی شوند.
برطر٠کردن دغدغه مسکن با راه اندازی قرارگاه جهادیهدایت ادامه داد: تØلیل‌ها نشان می‌دهد تولید Û±.Ûµ میلیون واØد مسکونی در تهران (سالانه Û±ÛµÛ° هزار واØد)ØŒ Ùقط نیازهای موجود Ùعلی به مسکن را پوشش می‌دهد Ùˆ مستلزم اÙزایش جمعیت نخواهد بود. با توجه به رکود ده ساله‌ ساخت Ùˆ ساز در تهران Ùˆ مشکلات رو به تشدید Øوزه مسکن Ú©Ù‡ بخش عمده‌ای از شهروندان را در تنگنا قرار داده، شهرداری تهران در چارچوب برنامه‌ها Ùˆ اولویت‌های ملی Øوزه مسکن، سعی کرده‌است با راه‌اندازی قرارگاه جهادی Ùˆ با شناسایی Ùˆ Ùعال‌سازی ظرÙیت‌های تولید مسکن، گامی برای کاهش یکی از مهمترین دغدغه‌های مردم Ùˆ بهبود رضایتمندی آنها بردارد.
شرایط برای تولید مسکن در تهران Ùراهم استمدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ØªØµØ±ÛŒØ Ú©Ø±Ø¯: براساس همین رویکرد در وهله اول با توجه به وجود Û²Û¶Û± هزار پلاک ناپایدار مسکونی Ùˆ امکان تولید Û± میلیون Ùˆ Û³Û°Û° هزار واØد در آنها، با Ø§ØµÙ„Ø§Ø Ø¨Ù†Ø¯ Û±Ûµ ضوابط Ø·Ø±Ø ØªÙصیلی Ùˆ تسری آن به Ú©Ù„ باÙت‌های ناپایدر، شرایط مناسبی برای تولید مسکن در تهران Ùراهم شد Ú©Ù‡ رونق نوسازی باÙت‌های Ùرسوده در دو سال اخیر می‌تواند گواهی بر این مدعا باشد.
هدایت ادامه داد: توام با اندیشه رونق‌بخشی به نوسازی باÙت Ùرسوده، اراضی Ùˆ عرصه‌های مستعد تولید مسکن نیز اØصا شد. اغلب اراضی شناسایی شده دارای مشکلات متعدد از نظر اسناد توسعه شهری بوده Ùˆ در سال‌های گذشته امکان بهره‌گیری از آنها برای تأمین مسکن وجود نداشته است.
Û¹Û°Û°Û° هزار هکتار در انتظار بازآÙرینیاو با اشاره به اینکه برای رÙع موانع تولید مسکن در اراضی مذکور، Ø·ÛŒ مدت Ù…Øدود Û¶Û´ طرØ‌ بازآÙرینی شهری به مساØت Û¹Û°Û°Û° هکتار Ùˆ Û±Ûµ Ø·Ø±Ø Ø§ØµÙ„Ø§Ø Ùˆ تعریض معابر به طول Û²Ûµ کیلومتر تهیه شد تا ضمن رÙع موانع نوسازی در Ù…Øدوده‌هایی نظیر اسلام‌آباد، ده ونک، کن، ÙرØزاد، گلابدره، سیمین قلعه، تمامی اراضی Ùˆ عرصه‌های بلااستÙاده Ùˆ درشت‌دانه‌ای مانند کوره‌های آجرپزی، پادگان‌ها، شن‌چاله‌ها، انبارها، باراندازها Ùˆ سایت‌های متروکه صنعتی نیز وارد Ùرآیند بازتوسعه شده Ùˆ بخشی از آنها به مسکن اختصاص یابد، اÙزود: با عنایت به روال‌های قبلی، امکان اخذ مصوبات مورد نیاز برای این Øجم از اراضی ناممکن بود. از این رو Øرکتی تØولی در زمینه‌ تهیه Ø·Ø±Ø Ùˆ Ùرآیندهای مربوط به کمیسیون ماده Ûµ اتÙاق اÙتاد تا زیرساخت‌های لازم برای جلب مشارکت Ø°ÛŒ Ù†Ùعان جهت تولید مسکن Ùراهم شود.
ساخت صنعتی پروژه ها اجتناب ناپپذیر استمدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه تقریباً تمام دستگاه‌ها، نهادها Ùˆ سایر بزرگ‌مالکان شهر را پای کار آوردیم، تا زمینه‌ یک تØول اساسی در تولید مسکن Ùراهم شود، ØªØµØ±ÛŒØ Ú©Ø±Ø¯: ظرÙیت‌های شناسایی شده، برای دستیابی به Ú©ÛŒÙیت‌های لازم Ùˆ ارتقای Ø³Ø·Ø Ø²ÛŒØ³Øª شهری، Øتی‌الامکان در قالب ایجاد Ù…Øلات الگو برنامه‌ریزی شد تا همزمان با تأمین مسکن، اØداث تمامی زیرساخت‌ها Ùˆ خدمات مورد نیاز هم مدنظر قرار گیرد.
او ادامه داد: در برنامه‌ مسکن تهران، ایجاد Ù…Øلات الگو Øاوی رویکرد بازتولید ارزش‌های هویتی Ùˆ ساماندهی شهری بوده Ùˆ با شاخص‌های تأمین خدمات مورد نیاز Ùˆ کاهش تراÙیک Ùˆ آلودگی هوا، Ø´Ú©Ù„ دهی به Ùضاهای جمعی Ùˆ تعامل اجتماعی در مقیاس‌های مختل٠از Øیاط اختصاصی برای هر واØد مسکونی تا Ùضاهای عمومی برای واØدهای همسایگی Ùˆ Ú©Ù„ Ù…Øله، توجه به موضوع Ù…Øرمیت Ùˆ عدم اشراÙØŒ برخورداری واØدهای مسکونی از نور مطلوب Ùˆ طبیعی، به کار گیری Ùناوری‌های نوین Ùˆ معماری سبز Ùˆ پایدار، استÙاده از Ù…Ùاهم Ùˆ مصادیق به روز معماری Ùˆ شهرسازی ایرانی-اسلامی، عنایت به ویژگی‌های Ù…Øیطی Ùˆ واقعیت‌های اجرایی Ùˆ رعایت تنوع متراژ واØدها برای اÙزایش استطاعت‌پذیری Ùˆ برقراری انسجام اجتماعی میان ساکنان دنبال می‌شود.
هدایت با بیان اینکه به اجرا درآوردن برنامه‌های تدوین شده در صورتی می‌توانست مؤثر واقع شود Ú©Ù‡ در زمان اندک به سرانجام برسد، ادامه داد: بهره‌گیری از شیوه‌های ساخت صنعتی اجتناب‌ناپذیر بود تا با پیشرÙت مناسب پروژه‌ها، امیدواری لازم برای شهروندان ایجاد شود.
استÙاده از عرصه های بلااستÙاده Ùˆ ناکارآمد در Ø·Ø±Ø Ø³Ø§Ø®Øª مسکنمدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران Ú¯Ùت: برنامه تأمین مسکن در تهران براساس سیاست‌های بازآÙرینی شهری پیش می‌رود Ùˆ در تعاملی هم‌اÙزا، از یک‌سو از نیروی Ù…Øرکه‌ مسکن برای اØیای اراضی Ùˆ عرصه‌های ناکارآمد استÙاده می‌شود Ùˆ از دیگرسو، عرصه‌ مورد نیاز برای تأمین مسکن در شهری نظیر تهران Ú©Ù‡ اراضی چندانی در اختیار ندارد، Ùراهم می‌شود.
او ØªØµØ±ÛŒØ Ú©Ø±Ø¯: در برنامه تأمین مسکن تهران، اراضی Ùˆ عرصه‌های بلااستÙاده Ùˆ ناکارآمد Ú©Ù‡ بعضاً مکان‌های بی‌دÙاع شهری بوده Ùˆ Ù…Øمل آسیب‌های مختل٠به‌شمار می‌آمده‌اند، ضمن برخورداری از ارزش اÙزوده Ùˆ تولید ثروت، به Ù…Øدوده‌هایی برای Øیات آتی Ùˆ رو به توسعه شهر تبدیل می‌شوند.
مسئولیت تاریخی Ùˆ کلان شهرداری در نوسازی Ùˆ ساختاین مقام مسئول با اشاره به اینکه برای اولین بار است Ú©Ù‡ شهرداری تهران در راستای مسئولیت اجتماعی به Øوزه مسکن وارد شده Ùˆ در بدو امر توانسته است چنین ظرÙیت قابل توجهی را بسیج کند، متذکر شد: این Øرکت باعث خواهد شد شهرداری تهران نیز مثل شهرداری سایر شهرهای مهم جهان، به یکی از بازیگران Ùˆ نقش‌آÙرینان مهم بخش مسکن تبدیل شود. موضوعی Ú©Ù‡ می‌شود از آن به عنوان یک تØول تاریخی در شهرداری پایتخت یاد کرد. اتخاذ رویکرد توسعه درونی Ùˆ بازآÙرینی شهری در تأمین مسکن، می‌تواند به شکا٠تاریخی میان برنامه‌های ملی تأمین مسکن Ùˆ رویکرد اØیای شهرها Ú©Ù‡ عموماً جریان‌هایی واگرا Ùˆ رقیب هم Ù…Øسوب می‌شوند، پایان دهد.
او ادامه داد: سازمان نوسازی با تولی‌گری در Øوزه‌ مسکن توانسته است به مسئولیت تاریخی Ùˆ کلان خود در نوسازی شهری عمل کند. چرا Ú©Ù‡ ایجاد باÙت‌های Ùرسوده، همیشه Øاصل شکست در برنامه‌های تأمین مسکن بوده است. از این رو هدایت تولید مسکن به Øوزه بازآÙرینی شهری، نقطه عطÙÛŒ در جریان نوسازی شهری به شمار می‌رود.